離開蜗居生活，又近又遠。

房政部長曹智雄說，政府及國家銀行正密切觀察國內的房價上漲問題，在必要情況下，或會調高產業盈利稅。

國內的房價日益高漲，吉隆坡，靈市等都高居不下。
個人覺得，調高產業盈利稅是有必要的。因為產業的盈利稅，是在業主在5年內進行買賣者，將要繳交的稅務，調高的話，有助於減少炒樓跡象。

目前購屋者怪發展商和銀行抬高價格。而發展商則表示材料上漲。
其實不難發現，現在的人基於想套現，所以和銀行合作，將價格抬高。此舉讓想置屋者吃不消。

還有諷刺的是，納吉去年在2011財政預算案時候，推出了“我的第一房屋計劃”，為35歲以下的公民，月入低於3千者。提供10%頭期擔保，意味着10%的頭期豁免。而過後，國家銀行卻宣布，基於國民負債和報窮率年輕化，所以銀行將收緊政策，會更嚴格的審核適合申請貸款，信用卡的資格。

這兩項宣布，無疑是讓子民的心情有很大的起落。做工存錢那麼多年，終於可以免頭期了，可是現在卻要更嚴格的審核申請者的資格。

舉例，如果A小姐月入2900，有車貸，卡債。怎麼能“輕易”的通過審核？如果銀行有定期存款，為何沒去還卡債？為何還擔心頭期？
再看看銀行，如果購買200千的屋子，其地契更新多過60年，分30年攤還，再依照目前的利息來算，一個月都要千多塊，已經超過薪水的三份之一了。這還不包車貸，卡債。要知道，如果就算沒有車貸和卡債，銀行怎麼會那麼“容易”的借貸給你？

在首都方面，看看早前宣布的大吉隆坡計劃，MRT將是著重計劃之一，A小姐原本打算選擇城外地區，可是房價也因為MRT帶來的便利而調漲，原本220千的中價房屋，價格卻因此而提高。所以A小姐又暫時打住了。

家鄉美里，雖然05年晉升為城市，生活花費幾乎和KL一樣，可是打工一族的薪水卻停滯不前。美里也很少房子是99年地契，多數為60年，少部分的位於東姑村和衛星鎮柏邁再也才有99年地契。如果今年開始是60年，房子在明年做好，A小姐若申請的話，銀行又將之列為59年了。

*計算方法只取自某銀行貸款利率，僅作參考用途。

置屋，難；供屋，更難！

PS分享：我一直對所謂的低於3千令吉收入的困惑終於了解了，原來如果底薪是2800，津貼電話120，汽油600，那收入就是3520了，而銀行則是看你的EPF為準測。所以，大家可以和老闆商量商量如何處理你的PAY SLIP & EPF～